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老房翻新这些点绝对要注意,否则不如不改

发布时间:2018-12-24 13:03:59     来源:    

摘要: 住了十几二十几年的房子,因为老化或者装修风格落伍,以及结婚等等原因需要翻新;还有人,买了二手房,装修风格不满意,统统推掉重做。无论

住了十几二十几年的房子,因为老化或者装修风格落伍,以及结婚等等原因需要翻新;
还有人,买了二手房,装修风格不满意,统统推掉重做。
无论你是因为什么原因要翻新,相比新房装修,你需要多留几个心眼,多关注几个问题,免得闹得邻里不和、拖延工期等闹心事发生。
材料运输翻新时,邻居们大多都已经入住了,在这种情况下装修,除了要和四周邻居提前打好招呼外,还有一件比较麻烦的事就是——材料运输。
有些物业甚至禁止使用电梯来搬运一些大块易弄脏环境的材料,那么就需要装修工人一层一层从楼梯搬运上去。
别以为这是件轻松的事,装修材料加起来有好几百公斤,一趟趟搬运也需要不少费用。此外,一般刚交房的小区,装修垃圾拉到小区物业指定的存放地点就好,但是老小区物业则不负责处理垃圾,垃圾外运的费用也要考虑到。
施工时间翻新好还要通风几个月,所以着急入住的朋友,每个时间节点最好都要利用上。
因为周围邻居都已经入住,物业允许的施工时间大大缩短,一般法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,都禁止操作产生噪声的装修作业。
那能怎么办呢?大家可以错开节假日开工,必要的时候,还是抓紧时间定好装修事宜,避开小长假,能早完工一两周。
改造拆除改造是新旧房装修最大的差异了,比如原来洗衣机放在卫生间的,这次想改到阳台,那么就要多个下水改造。
还有用电安全方面,老旧小区电路功率不大,有些都超过了电路的载电负荷,如果要更换,最好一次到位,开关、插座、厨卫、空调分路。
还有一些地方需要做全方位的考察:比如阳台、厨卫有无漏水,需不需要重做防水?查看门框、阀门、燃气的老化情况,决定是否需要更换?墙、地、顶面有没有出现裂纹、脱落起沙的现象,如果有,需要重新处理;……
这些小细节,在量房的时候都可以细致的检查一遍,后期需要增加什么费用,心里也有底。
哪些不需要改虽是老房再次装修,很多项目需要拆除重做,但有些项目也可保留。比如原有的门框如果保持良好,可以不拆除,为了协调中心风格,做喷漆处理就可以了。从控制预算的角度来说,一些保持良好的东西,能留就留,不用大刀阔斧的改。那么家电家具怎么处理呢?废弃的家电家具,自然是让收废品的上门了……令人头大的是还想继续用的家电家具。在装修过程中,要把房子彻底清空,这些东西可以存放在小区架空层或者租个地下室,再不行也要集中摆放在一块,并用防护膜盖上。
无论老房翻新,还是新房装修设计都很重要呦


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